237: 名無しさん@おーぷん 2016/11/05(土)15:32:51 ID:Pgz

現在、古い分譲マンションを個人の方から賃貸して住んでいますが、大家さんに買い取りたいと申し出るのは失礼でしょうか?
現在4年借りており、価格は350万円ほどで考えています。
同じマンションの別の部屋が100万ほどで売り出していたり、フルリフォームされて物でも500万を越える値段は見たことがないです。

家賃収入目当てかいずれは戻るつもりか子どもに譲るとかなんらかの理由があっての賃貸にしてるだろうから
買いたいって言っても売ってくれるのは望み薄と思うよ
安い別の部屋買えばいい

239: 名無しさん@おーぷん 2016/11/05(土)16:11:44 ID:mQx
聞くだけ聞いてみたら?
もし売却する気があるならまずうちに声をかけてほしいって。

しかし築何年?
100万てびっくり。
安くで買っても、自宅修繕費を見込んで、大規模改修の時期とか費用とかは計算してある?
古くなればなるほど改修費は高くなるし、月々の積み立てを安くしておいて
一時金として3桁万円を請求されるとかもあるよ。
次の修繕が消費税アップ後なら、その分確実に足りなくなくなるし。

240: 名無しさん@おーぷん 2016/11/05(土)16:19:21 ID:Pgz
>>238
レスありがとうございます。

たしかに、大家さん一家は隣県のもっと大きな都市にお住まいで、お嬢さんもそちらで大学進学されているのですが、
親戚の方がこちらのほうに住んでいらっしゃるので、もしかしたら戻る意思があるのかもしれないですね。
家賃収入は今の我が家が出している家賃で月に約三万円弱くらいだと思います。
売って二束三文ならいっそ、賃貸に、という方もいるようなので、大家さんが経済的な理由で手放さないのなら、
新しく賃貸に出すためにクリーニングしたり、という手間と金銭的負担を考えたら売ってくれるかもと思っていました。

>>239
そうですね。
失礼でない言い方を考えて打診してみて、ダメだったらあっさりひこうと思います。
築50年近い鉄筋コンクリート製です。エレベータももちろんないです。
外観は同じ時期に建ったほかの建物よりはきれいですし、この前大規模修繕もあったばかりです。
また地盤が強いので、最近震災があった地域ですが、被害もほとんどなかったです。
しかし、大規模修繕の一時金というのは聞いたことがなかったので、教えていただいてありがとうございます。
そこらへんも主人と話し合って、検討していきたいです。

245: 名無しさん@おーぷん 2016/11/05(土)17:29:44 ID:wfQ
>>240
うちがまさにそれ。
築40年の鉄筋鉄骨の分譲マンションを、個人的に賃貸にしてた大家さんから買い取ったよ。
住み始めて数年後に打診したら「親類が戻るかもしれないから」と拒否されたけど、さらに数年後(住み始めてから10年ちょい)に「まだ買い取りの意思ある?」と、あちらから聞かれたの。
だから、「ダメ元でお聞きしたいのですが、売ることはないのですか?」くらいの感じで聞いてみたらどうかな?
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引用元: ・質問・相談スレ おーぷん2ちゃんねる既婚女性板 8


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